土地增值稅的常見問題

問:深圳二手物業交易要繳納哪些稅費?

答:要繳納的稅費包括:

  • 營業稅─售價的5%(屬個人購買並居住超過5年的普通住宅,售出時免徵;不足5年的,營業稅按售價全額計徵,非普通住宅,按差額計算)
  • 城市建設維護費,營業稅的1%
  • 印花稅─售價的0.05%
  • 所得稅─個人為20%,企業為25%
  • 計算公式:所得稅 = 售價 – 原價 – 營業稅 – 城建稅 – 印花稅 – 土地增值稅
  • 契稅─為售價的1.5% 或3%
  • 土地增值稅─稅率為30%至60%

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