答：要繳納的稅費包括：

• 營業稅─售價的5%（屬個人購買並居住超過5年的普通住宅，售出時免徵；不足5年的，營業稅按售價全額計徵，非普通住宅，按差額計算）
• 城市建設維護費，營業稅的1%
• 印花稅─售價的0.05%
• 所得稅─個人為20%，企業為25%
• 計算公式：所得稅 = 售價 – 原價 – 營業稅 – 城建稅 – 印花稅 – 土地增值稅
• 契稅─為售價的1.5% 或3%
• 土地增值稅─稅率為30%至60%

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